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Para venda e locação POSTADO EM 18/04/2009 20:14 (1 ANO ATRÁS)

Aumento da oferta de imóveis deixa os preços estabilizados

Nos três últimos meses a oferta de imóveis em Teresina aumentou

Nos três últimos meses a oferta de imóveis em Teresina aumentou, tanto para venda como para locação. Como resultado disso, houve uma desaceleração no preço dos imóveis da cidade. De acordo com o gerente comercial de uma imobiliária local, Roger Freitas, isso não significa que houve uma redução no preço dos imóveis. "Os imóveis só não estão valorizando com a mesma rapidez, já que a oferta é maior e há uma demanda proporcional", disse.


Segundo ele, a crise mundial não afetou o mercado da capital e que este é o momento certo de comprar imóveis. "Se a pessoa tem um dinheiro para investir deve comprar. Um imóvel está sempre valorizando e o comprador raramente faz um mau negócio", disse. Quem pretende comprar imóvel para alugar, o gerente diz que o valor do aluguel deve ser de pelo menos 1% do valor investido na compra.


Em relação às locações, Roger diz que a procura é crescente, porque a cidade vem crescendo e atraindo grandes empresas. "Teresina tem um dos melhores mercados imobiliários do Nordeste e está em expansão. Em alguns meses, alugamos até 100 imóveis. Nos últimos 10 anos a cidade vem crescendo verticalmente e se há novas construções é porque há um público consumidor", completou.


O impacto da crise, segundo ele, só teria atingido as novas construções. "Houve uma desacelera-ção no número de empreendimentos. As construtoras estão preocupadas com a recessão", diz.


Além disso, para os imóveis comprados na planta, o gerente diz que aumentou a dificuldade para aprovação do crédito. "O crédito para compra está mais difícil, assim como a análise do cliente", afirmou. O gerente comercial explica que não existe sazonalidade para o mercado imobiliário de Teresina. "Não podemos apontar um período onde mais se compra e se aluga. É como uma balança comercial, se a oferta aumenta o preço tende a cair".


Mesmo com o otimismo das imobiliárias, estima-se que houve uma queda nas vendas e locações, principalmente se comparado com os dois primeiros meses do ano. Se antes a valorização dos imóveis era de até 20%, este percentual vem caindo nos últimos meses.

 

Fonte: Jornal Diário do Povo
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Tags: teresina, imoveis, venda, oferta, locacao,
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